月供是按揭贷款中每月需要偿还的本金和利息之和。对于工资收入者来说，由工资额度计算月供是贷款申请的重要环节，决定着贷款是否能顺利获批。

一、工资额度与月供的关系

月供金额与工资额度之间存在一定比例。一般情况下，月供不得超过家庭月收入的50%（或夫妻双方月收入的60%）。这是因为除了还贷之外，家庭还需要支出生活费、教育费、医疗费等其他费用。

二、计算月供公式

月供计算公式如下：

月供 = 贷款金额 × (贷款年限 × 年利率 ÷ 12)

其中：

贷款金额：申请的贷款金额

贷款年限：贷款期限，单位为年

年利率：贷款利率，单位为%

三、计算举例

假设申请的贷款金额为 100 万元，贷款年限为 20 年，年利率为 4.95%，则月供计算如下：

月供 = 1000000 × (20 × 4.95% ÷ 12)

月供 ≈ 6230.28 元

四、其他影响因素

除了工资额度之外，影响月供计算的还有以下因素：

贷款利率：利率越高，月供越高

贷款期限：期限越长，月供越低

公积金缴存：公积金缴存可以降低贷款利率，从而降低月供

首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供越低

五、注意事项

月供计算仅供参考，实际贷款发放时可能存在差异

申请贷款时应根据自身实际还款能力进行合理选择

超过还贷能力上限的贷款申请可能会被拒绝

贷款申请前应仔细阅读贷款合同，避免不必要的损失

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