用买房交契税时需要评估吗?

　　问：

　　1、我是买的新房(107平)，交契税时还用评估吗?

　　2、评估后的价格还是原来的房价，但是不仅要交1.5%的契税，还要交0.5%的评估手续费，难道新房还要评估吗?

　　3、为什么他们不贷款的就不用评估?请各位告诉我为什么新房要评估?

　　4、 6月份中心说只办理120以上的契税，不受理120以下的房子，但开始办理时贷款的不评估，后来有的评估后的价格低于买房价格，再后来就是评估价格和买房价格一样!比原来多交了0.5%的手续费，这样合理吗?

　　张律师回复：不要评估。仅为交税而评估不合理。新款评估不合理。