一、什么是住房公积金贷款?

　　答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。

　　二、住房公积金贷款需要哪些条件?

　　答：1.借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上。

　　2.借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。

　　3.具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。

　　4.借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

　　5.能够提供管理中心认可的贷款担保。

　　6.借款人信誉良好。

　　三、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料?

　　答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：

　　1.填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》;

　　2.住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明;

　　3.身份证明：申请人及配偶的身份证等;

　　4.婚姻状况证明：结婚证(离婚证)、单身证明;

　　5.居住证明：申请人及配偶的户口簿;

　　6.异地贷款的，还应提供加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明;

　　7.住房消费行为证明资料;

　　8.担保资料。

　　四、住房消费行为证明资料包括哪些?

　　答：1.购买商品房：《房屋所有权证》、网签或者房管部门备案的《商品房》原件、首付款凭证原件。

　　2.购买经济适用房：大《房屋所有权证》或所建工程的基建计划、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》复印件;《购房合同》原件、首付款凭证原件。

　　经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

　　3.购买房：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或者房屋征收补偿的协议书原件。

　　4.购买二手房：房管部门《存量房买卖合同》原件、已过户的《房屋所有权证》。

　　5.发生：《装修合同》、所装修房屋的《房屋所有权证》或者网签备案的《商品房买卖合同》。

　　6.偿还商业银行贷款：《房屋所有权证》或者《商品房买卖合同》原件、商业贷款《》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

　　7.发生建造、翻建、大修：建造、翻建自住住房的，提供土地使用批准文件(包括村委会出具的土地使用证明材料)、规划内的须提供规划许可证明文件、施工许可证(工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上提供)、工程概预算、《施工合同》和施工单位出具的收款凭证;大修自住住房的，提供房屋权属证明、主管部门允许大修的证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算和施工单位出具的收款凭证。