2015广州住房公积金贴息贷款能省多少?
虽然方案暂时还没公布,等待官方通知,但是我们可以先来了解下:
Q1、什么是个人住房公积金贴息?
Q2、公积金贴息贷款是什么?
Q3、如果使用公积金贴息贷款又能给自己省多少钱呢?
小编为一一为你娓娓道来
什么是个人住房公积金贴息?
所谓个人住房公积金贴息,就是用公积金贴息商业银行房贷。通俗地讲,就是转由“有米”的商业银行贷款给买家,国家为贷款者贴利息。其实,早在今年2月举行的市“两会”上,广州市住房公积金管理中心负责人就透露“公积金贴息贷款”的想法。
公积金贴息贷款是什么?
具体来说,就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象,另一方面也没有增加购房者的利息支出。
曾有商业银行的贷款部负责人接受媒体采访时表示,银行欢迎公积金贴息贷款,“因为利息并没有损失,还多了一层公积金中心的信用保证”。当然,公积金贴息方案也并非一片“叫好”。有人就质疑:公积金贴息贷款乃是“用公共财政的钱补贴给少部分人”,甚至有“劫贫济富”之嫌。对此,广州市住房公积金管理中心负责人曾回应,公积金中心为贷款者支付的利差,来源于公积金增值收益,将原来上缴财政的增值收益用于缴存者,符合公积金性制度的初衷。
公积金贴息贷款能省多少?
了解了住房公积金贷款是什么,那么它与普通的公积金贷款相比,究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢?
我们来算算,按照2015年最新的商业银行贷款标准,目前,商业银行五年期以上贷款利率为5.65%,五年期以上公积金贷款利率为3.75%,二者利差为1.9个百分点。即:100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里,利率最少在3%,每年利息收入在30000元,足以覆盖每年19000元的贴息负担,而且还有盈余。这下你看懂了吧!能省不少钱呢!
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