一、民法典中买房债务违约怎么办

　　民法典中买房债务违约，银行可以向购房者催收债务，经催告后仍然不偿还的，银行可能行使抵押权处理房屋，偿还债务。

　　《》第四百一十条【】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　二、合同中的哪些违约情况要小心

　　合同中违约情况要小心的情况有：

　　1.由于合同主体方面的原因而造成违约。

　　2.由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合飞律师提醒您，合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。

　　3.由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。

　　4.市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。

　　5.因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。

　　6.因发生情势变更而导致合同当事人违约。

　　三、合同违约起诉的时效是多久

　　合同违约的诉讼时效为当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。