一、定金合同生效的六大条件

　　定金合同生效的六大条件如下：

　　1.定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

　　2.当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。

　　3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

　　4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。

　　5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

　　6.主合同有效。合飞律师提醒您，主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。

　　二、订金和定金有什么区别

　　订金和定金的区别如下：

　　1.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作金。

　　4.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

　　三、定金合同生效的法律效力

　　定金合同生效发生如下法律效力：

　　1.交付定金的书面证明可以证实主合同的存在；

　　2.任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致；

　　3.债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；

　　4.交付定金一方违约所付定金不予返还，收受定金一方违约应双倍返还定金。