一、

住房公积金提前还利息怎么算

　　利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。

二、

什么情况下需要提前还公积金贷款？

　　当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。

　　（一）借款人想用公积金贷款买房

　　想要申请公积金贷款，必须要结有的公积金贷款。在，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：

　　1.住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；

　　2.仍在“缴存状态”；

　　3.没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

　　（二）房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房

　　有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。

　　1.提前还款

　　2.到贷款银行办理结清手续

　　3.到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）

　　4.贷款经办行出具解押材料

　　5.到不动产登记中心登记解押

　　（三）借款人有了富余的资金

　　借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。

三、

公积金提前还款有哪些还款方式

　　（一）提前全部还款

　　由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　（二）提前部分还款且贷款期限不变

　　贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（三）原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

　　贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（四）原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

　　借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

　　以上是合飞律师编辑对住房公积金提前还利息怎么算的介绍，希望对您有帮助。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。如果您还有不懂的问题，可以咨询合飞律师律师，他们会给您专业的建议。