一、

公积金按揭房贷款需要什么条件

　　公积金按揭房贷款需要满足如下条件：

　　1.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　4.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、

公积金贷款买房的流程

　　公积金贷款买房的流程如下：

　　1.申请

　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

　　2.初审

　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。

　　3.评估

　　对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　4.审核

　　凭借评估报告和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。

　　5.办理担保手续

　　按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　6.签订

三、

公积金房贷利息怎么算的

　　公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、银行利率等。在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下3.65%，五年期以上为4.3%，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。合飞律师提醒您，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年8月20日公布的标准。