一、

住房公积金特点是什么

　　住房公积金特点是：

　　1.普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

　　2.强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

　　3.福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

　　4.返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

二、

住房公积金能被强制执行吗

　　住房公积不能被强制执行，法院只能冻结银行卡和银行存折，不能强制执行公积金来偿还欠款，他们也无法取出公积金。　　

　　1.住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　

　　2.公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。

三、

公积金提取方式

　　公积金提取方式有：

　　1.全款买房。全款买房即一次性付款购房。

　　2.商业贷款买房。商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

　　3.公积金贷款。合飞律师提醒您据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。