一、

个人买住房公积金多久可以贷款买房

　　个人买住房公积金18-19个工作日可以贷款买房。

　　以下是公积金贷款每个环节所需时间：

　　1.在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。

　　2.贷款银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。

　　3.市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成;

　　4.审核通过后，贷款银行与借款人签订，一般2个工作内可完成;

　　5.如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。

　　6.贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作内完成;

　　7.市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作内完成;

　　8.借款贷款银行办理划款手续，一般在1个工作内完成。

二、

公积金贷款办理条件

　　1.在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

　　2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房上作为买方签名盖章）；

　　4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

　　6.借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

三、

房屋抵押公积金贷款多少

　　公积金贷款多少与房屋评估价值以及贷款成数有关，贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。合飞律师提醒您，其中影响房屋评估价值的因素有：

　　1.房龄。

　　2.房子大小以及装修的情况。

　　3.房屋是否有贷款。

　　4.房屋的地理位置。

　　5.房屋朝向。