一、

二手房住房公积金贷款需要什么材料和手续

　　住房公积金贷款需要以下材料：

　　1.二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　2.户口薄原件和2份复印件。

　　3.婚姻证明原件和2份复印件。

　　4.符合规定的住房或协议正本1份和1份复印件。

　　5.首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　6.借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件。

　　7.委托扣款账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　8.收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

　　9.缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　10.公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　二手房住房公积金贷款需要以下手续：

　　1.贷款人携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款。

　　2.供房屋评估报告、所有证、国土证等证明房屋产权的资料。

　　3.双方办理交易过户手续。

　　4.审批通过后由借款人按照约定按月偿还贷款，直至还清。

二、

二手房公积金申请贷款的条件

　　1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;

　　2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款;

　　3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;

　　4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　合飞律师提醒您，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，而且补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

三、

二手房公积金贷款申请需要多久

　　如果申请人提交的申请资料齐全的话，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个人的情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，需要以具体的办理业务的银行为准。