一、

房产证公积金贷款可以贷多少年

　　针对房产证公积金贷款期限的问题，具体贷款年限取决于多个因素，具体如下：

　　1.对于商品房，个人住房公积金贷款的最长期限可达30年；而对于二手房，则最长为20年。这意味着，在购买新房时，购房者可以享受更长的贷款期限来分摊购房成本。

　　2.贷款期限并非无限，它受到借款人年龄的限制，即贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄。

　　3.对于特殊工种的借款人，其贷款期限则按实际退休年龄进行计算。此外，公积金贷款的最短期限为1年，为购房者提供了灵活的贷款选择。

二、

新房公积金贷款所需材料

　　合飞律师提醒，在申请新房公积金贷款时，借款人需准备一系列必要的材料。

　　1.必须填写并提交“住房公积金贷款申请审批表”3份，这是贷款申请的基本文件。

　　2.借款人及其配偶的户口本、居民身份证、结婚证等身份证明文件原件及复印件也是必不可少的。对于单身的借款人，则需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明。

　　3.合法有效的购房合同原件及房屋开发单位的相关资质证明文件也是贷款申请的重要材料。

　　4.若涉及抵押或质押担保，还需提供抵押物或质押权利的权属证明及有权处分人的书面同意证明。

　　5.对于保证人提供担保的情况，则需保证人出具同意提供担保的书面承诺及具备保证能力的证明材料。

　　6.借款人还需提供已付购房款规定比例以上的首付款交款单据等财务证明文件，以及住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。