​　　一、杭州市公积金贷款额度怎么算

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

　　１、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　２、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

　　３、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

　　４、按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

  

　　二、杭州市公积金提取条件

　　公积金提取有一定的条件，条件如下：

　　１、用于自住房偿还产权的住房贷款本息；

　　２、连续正常缴存公积金满３个月；

　　３、非住房在完全丧失劳动力且与单位终止，未重新就业满５年者，职工死亡或被宣告死亡者；

　　４、出国定居者。

　　三、公积金住房贷款办理程序

　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

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