买房是人生大事，很多人一辈子可能就买一次房，但房贷却要背负二三十年，在决定贷款之前，很多人会听到“房贷利率4厘9”这个说法，但你真的明白房贷利息4厘9是多少吗？别急,这篇文章我们就来掰扯清楚这个问题。

“4厘9”其实是一个民间常用的利率单位表达方式，它指的是年利率4.9%，也就是每万元本金一年的利息是490元，换算成银行常用的月利率，大约就是4083‰（即千分之0.4083）,这通常是按月复利计算的方式使用。

举个例子更直观：

如果你贷款100万元，贷款期限为30年，按照等额本息还款方式，年利率4.9%，那么你的每月月供大概在5307元左右，总支付利息约为91.1万元，也就是说,你还的钱几乎接近本金的一倍！

现在不少城市首套房还有一定的利率优惠，比如LPR加点的形式，可能会比4.9%低一些，但如果你是在前几年高位站岗的购房者，那很可能就真的是4.9%甚至更高的利率。

值得注意的是，4.9%的利率虽然是名义利率，但在实际操作中还要考虑贷款年限、还款方式、提前还款违约金等问题,这些都会影响你最终支付的利息总额。

在签合同前一定要仔细核算自己的还款能力，不要只看月供,更要看到整个贷款周期内的成本支出。

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建议参考：

如果你正在考虑购房贷款,建议做到以下几点：

• 详细咨询银行或贷款机构的利率构成,确认是否为固定利率还是浮动利率；
• 使用专业的房贷计算器，输入贷款金额、年限和利率,得出真实月供和总利息；
• 考虑未来收入变化的可能性,预留足够的财务缓冲空间；
• 若条件允许，优先选择等额本金还款方式，虽然前期压力大,但总体利息更低；
• 如果已有贷款且利率偏高，可关注政策动向，看看是否有机会申请房贷利率下调或转贷优化。

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相关法条参考：

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定：

“借款人应当按照约定的期限支付利息。”

第六百七十七条规定：

“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》也明确指出，贷款利率应由借贷双方协商确定,并符合国家相关监管规定。

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小编总结：

说到底，房贷利息4厘9是多少这个问题看似简单，实则关系到我们普通人几十年的生活质量和财务自由度，利率哪怕只是差0.5%，放在百万级贷款上,几年下来差距就能达到几万元甚至更多。

所以在贷款之前，一定要多做功课，理性分析自己的还款能力和未来的财务规划，毕竟，房子是用来住的,不是用来压垮生活的。

记住一句话：贷款不细算，十年白流汗。

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房贷利息4厘9是多少？听我一句劝，算清楚再贷款！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。