一、

父母和我共有房子公积金贷款吗

　　和父母共有房产是可以公积金贷款的。

　　公积金贷款条件条件如下：

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

　　借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：

　　1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；

　　2、所购房屋评估报告书；

　　3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

　　4、购房。

  

二、

怎样才能用住房公积金贷款

　　去公积金管理中心办理；

　　公积金贷款买房流程：

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订。

　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

三、

共有房产分割纠纷怎么处理

　　1、根据财产所有权取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素不同，严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间，家庭成员所取得的个人财产区别开来。

　　2、在家庭共同生活关系存续期间，若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的，一般应认定其处分行为无效。

　　3、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是的均推定为，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。

　　4、严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。

　　5、严格区分家庭成员对家庭共有财产的分割行为与家庭成员之间的赠与行为。

　　以上就是合飞律师小编为您详细介绍的关于父母和我共有房子公积金贷款吗的相关内容，小编提醒您房屋公积金不管是单位还是个人都是交一样的，公积金的比例一般都是在5%到12%之间，和社保一部分进个人账户一部分进统筹账户是不同的。若您还有什么法律疑问，建议咨询合飞律师专业律师。