​　　一、昭通市住房公积金贷款有什么要求

　　（１）具有本市常住户口或本市有效居留身份；

　　（２）申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上；

　　（３）首次购房的，商品房首付款不低于购房总款的30％，首付款不低于购房总款的40％；土地性质为国有划拔的，首付款不低于购房总款的40％；购买第二套住房的，首付款统一为60％且利率上浮10％；购买经济适用房首付款为20％；

　　（４）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　二、住房公积金贷款的额度是多少

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；

　　申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

　　三、住房公积金贷款的还款方式有哪些

　　根据贷款银行与借款人签订的《》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

　　１、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

　　２、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

　　１、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　２、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

　　以上就是合飞律师小编为大家介绍的关于市住房公积金贷款有什么要求的相关内容。使用公积金贷款其实也算是一种抵押，只不过把之前传统的抵押物比如房子、车子等换成了公积金，所以千万不要不还款，不然这个抵押物就会变成别人的了。