很多人买了房,拿到钥匙后就以为万事大吉，觉得房子就是自己的了，但其实，真正能证明这套房子属于你的，并不是购房合同，也不是装修发票，而是——房产证。

那么问题来了：房产证到底有什么用？

我们要明确一点：房产证是房屋所有权的法律凭证，它就像房子的“身份证”，是你对房屋拥有合法权利的最直接证据。

房产证的核心作用

1. 确认产权归属房产证上会写明产权人的姓名、共有情况、房屋面积、用途等信息，一旦发生产权纠纷，法院和相关部门都会以房产证上的登记为准来判断归属。

2. 进行房产交易的前提想卖房？过户？办贷款？统统离不开房产证，没有它，房子无法正常上市交易，尤其是在二手房买卖中，买方通常会要求查看房产证原件，确保房屋权属清晰。

3. 办理抵押贷款的重要材料如果你需要将房子作为抵押物去银行贷款，房产证是必须提供的核心资料之一，银行会通过房产证核实房屋的价值和权属状态，决定是否放款及贷款额度。

4. 继承、赠与、析产等法律行为的基础在家庭成员之间进行房产赠与、继承或夫妻离婚财产分割时，都需要依据房产证来进行变更登记，否则，这些行为在法律上可能被视为无效。

5. 防止一房多卖或多抵押房产证的存在可以有效遏制开发商或个人“一房二卖”的欺诈行为，在办理抵押登记时，也能避免一套房子被多次抵押的情况。

房产证和不动产证的区别你知道吗？

近年来,很多地方已经不再颁发传统的房产证，而是换成了统一的《不动产权证书》，虽然名字变了，但其功能和效力是一样的，依然具有法律效力。无论是房产证还是不动产权证，都是房屋所有权的唯一法定证明文件。

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建议参考：

如果你正在买房或者打算出售名下房产,一定要第一时间办理或查验房产证（或不动产权证），特别是购买二手房时，务必做到以下几点：

• 查验对方是否持有真实有效的房产证；
• 到不动产登记中心核实房屋是否有查封、抵押；
• 确保产权人亲自到场并签署相关协议；
• 完成交易后及时办理过户手续,变更产权登记。

一句话总结：没有房产证的房子，就像没有户口的人，权益难以保障。

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相关法条参考：

1. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：
   　　> 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：
   　　> 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法登记的房屋所有权受法律保护。

3. 《不动产登记暂行条例》第五条：
   　　> 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权……

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小编总结：

房产证不仅仅是张纸，它是你房产安全的“护身符”。 在现实生活中，因为缺乏法律意识而忽视房产证的重要性，导致权益受损的例子屡见不鲜，无论是购房、出售、抵押，还是继承、赠与，都离不开这张关键的证件。从今天起，请务必重视你的房产证，妥善保管，必要时及时办理登记变更。

只有当你真正了解它的价值,才能更好地守护自己的财产安全。

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房产证有什么用？别再被忽悠了，这可是你最重要的资产凭证！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。