一、补偿面积怎么算

合法建筑面积的确立准则：首先，我们必须明确被拆迁房屋的合法建筑面积是如何确立的，这通常需要参照、建设规划许可等官方文件进行核实。

住宅房屋的补偿方式：针对集体土地上的住宅房屋，补偿面积的计算可能会基于实际居住人口以及规定的最低居住面积标准（例如，每个人25至30平方米）来进行，以确保居民的基本生活需求得以充分保障。

如果被拆迁房屋的批准建筑面积低于这个标准，那么可能会按照人均最低面积标准来给予补偿；反之，如果在标准范围之内，则将按照实际批准的建筑面积进行计算。

非住宅房屋（如工业用地）的补偿方法：对于工业用房而言，补偿面积的计算通常直接参考其合法建筑面积，其中涵盖了生产用房、办公用房等各类用途的房屋。

在此过程中，我们需要考虑到建筑物的重置成本，即重新构建同等结构、规模及质量的建筑物所需的资金投入。

区位补偿价格的设定：根据房屋所在地理位置的市场价值，我们可以确定一个区位补偿单价，然后将其乘以相应的面积，从而得出最终的补偿金额。

奖励与补助措施：在某些项目中，为了加快拆迁进度，可能会设立提前搬迁奖励或者为家庭提供额外的补助，这些因素都可能对最终的补偿面积计算产生影响。

特殊情况的处理策略：对于历史遗留问题、无证建筑等特殊情况，各个地区可能会采取不同的处理政策，有些地方可能会根据实际情况给予一定程度的补偿，而另一些地方则可能选择不予以补偿。

《国有土地上》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、拆迁怎么办

深入研究并熟悉相关的拆迁政策和法规规定：这里所提到的"相关的"，不仅包括国家层面的政策和法规，同样也需要密切关注各个地区有关企业拆迁方面的具体法律规定，例如《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等等。

这些对于拆迁的程序、补偿标准以及各方的权利和义务都有着明确的规定。

对公司现有资产和潜在损失进行全面的评估：在这个过程中，我们需要对公司现有的固定资产（比如房产、设备等）、无形资产（如品牌影响力、客户资源等）以及由于拆迁而可能产生的各种直接和间接损失（如停产停业损失、搬迁费用等）进行全方位的评估。

积极参与到拆迁谈判之中：在这个环节中，我们需要与拆迁方（通常情况下是政府或者开发商）进行深入的补偿谈判，以争取获得更为合理的补偿条件。

为了更好地完成这项任务，我们可以考虑聘请专业的评估师和律师团队，共同探讨补偿方案、安置条件、过渡期安排等关键问题。

签署正式的拆迁补偿安置协议：在双方达成共识之后，我们应该尽快与拆迁方签署正式的拆迁补偿安置协议。

这份协议应当明确规定补偿方式（货币补偿、产权调换或者两者相结合）、补偿金额、支付方式、搬迁期限、过渡期安排等重要内容。

妥善安置员工：由于拆迁可能会对员工的工作环境带来一定程度的影响，因此公司必须提前制定出周密的员工安置方案。

这其中包括向员工通报拆迁事宜、为员工提供临时办公场所、处理员工解聘及补偿事宜（如果有必要的话）。

严格执行搬迁计划：根据协议约定的时间表，我们需要有条不紊地推进公司的搬迁工作。

这其中包括设备的拆卸、搬运、安装以及新址的布置等多个环节。

同时，我们还需要确保业务的持续性，尽最大努力降低对客户和合作伙伴的影响。

三、门面拆迁怎么赔

房产价值补偿：此项补偿乃是针对被拆毁门店房的原始价值所提供的补偿，补偿金额往往不低于该店面在房屋征收公告公布当日同类别房地产市场价格的水平。

至于房产价值的评定，则通常由具备相应资格证书的房地产估值公司进行科学评估。

停产停业损失补偿：鉴于门店主要用于商业经营活动，故而拆迁过程势必影响到商家持续供营业务，为此，依照门店在征收前的经营业绩、停业时间长短等方面的考量因素，制定出相应的补偿措施。

搬迁及临时安置补偿：涵盖了因搬迁引发的各类开支，例如物品搬运、临时存储以及寻找替代经营场地期间的经济损失等。

装修装饰补偿：针对门店内部装修及装潢的投入，将按照重置成本或折旧后的价值予以补偿。

机器设备迁移与修复费用：涉及到商业运营所需的机器设备，由于拆迁需求，设备需进行迁移并重新安装调试，由此产生的相关费用亦包含在此项补偿范围内。

员工解聘补偿：若因拆迁事宜导致必须解雇员工，可能需要支付相应的解聘补偿金。

对于租户来说，尽管他们并不拥有门店的所有权，但是他们仍有权利获取停产停业损失补偿、搬迁费用等与之直接相关的损失补偿。

具体是否能够得到补偿、补偿金额的大小，还需参照条款以及当地的具体法律法规。

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