一、因公共利益补偿标准

1.关于被征收房屋价值的补偿：此项补偿主要依照被征收房屋的市场价予以确立，通常需要由具备相关资质的房地产估值机构进行深入细致的评估鉴定。

2.关于被征收房屋搬迁和临时安置的补偿：为了弥补因征收房屋所引发的搬迁不便以及临时安置所需支付的费用，具体金额将根据实际的情况来决定。

3.关于被征收房屋停产停业损失的补偿：若被征收的房屋用于生产经营活动，那么因拆迁所带来的停产停业损失亦应得到合理的补偿。

4.关于补助与奖励：市、县级人民政府应当制定出明确的补助与奖励措施，为被征收人提供适当的经济支持和激励，从而促进他们积极配合拆迁工作的开展。

5.关于困难补助：对于生活较为的人群，地方政府会根据其实际情况，按照既定的标准给予相应的补助。

6.关于公摊补助：这是针对房屋公摊面积所进行的额外补偿，各地区可能会有各自的具体补助标准。

7.关于其他补偿：例如地上附着物补偿、搬迁奖励等等，这些具体的补偿项目都需依据地方政府的政策法规来执行。

《国有土地上》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁应该怎么补偿

1.补偿办法货币补偿方面：必须确保补偿金额不得低于在房屋征收决定公告发布日时，与被征收房屋相似的房地产市场价格。

产权调换：为保障被拆迁人权益，允许他们选择产权调换，即以新房作为补偿，而新房的面积及地理位置则需要依据相关政策法规以及一定比例进行相应调整。

临时安置补助：在产权调换的过程中，拆迁方有义务向被拆迁人提供临时安置补助或者临时安置用房。

搬迁费：对于因拆迁所产生的搬迁费用，应当予以合理补偿。

停产停业损失补偿：针对商业或工业用途的房屋，还需充分考虑到因拆迁可能带来的停产停业损失。

附属物和装修补偿：对于房屋的附属设施以及室内装修部分，亦应给予适当的补偿。

2.补偿流程评估环节：由具备相关资质的第三方评估机构负责对被拆迁房屋进行全面评估，从而确定其市场价值。

公告阶段：拆迁方有责任在公共媒体以及拆迁区域内公布详细的拆迁补偿方案，明确告知被拆迁人补偿标准以及他们所享有的各项权利。

协商过程：拆迁方将与被拆迁人共同商讨并确定补偿方案，其中涵盖了补偿形式、具体金额以及支付方式等内容。

签署协议：在双方就补偿事宜达成共识之后，便可正式签署拆迁补偿协议。

支付补偿款：拆迁方将严格依照协议约定，及时支付给被拆迁人相应的补偿款项。

搬迁事宜：被拆迁人需按照协议中所规定的期限完成搬迁工作。

争议解决机制：如若双方在此过程中出现任何争议，均可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

三、拆迁补偿都是户主的吗

关于农村宅基地在面临拆迁时涉及的补偿金额的权属问题，通常需要参照证书以及房屋所有权证书所标注的姓名进行判断。

倘若这两份证书的持有者均为户主，那么相应的补偿款项便会直接发放至户主手中。

在制定补偿方案时，必须充分考虑到该户所有家庭成员的权益，以确保他们的合法权益得到充分保障。

在实际操作过程中，具体的补偿分配方式则需依据家庭成员间的协议或者的规定来实施。

若家庭成员之间存在争议，应通过家庭内部协商或者寻求等途径予以解决。

我们不能简单地将所有补偿视为仅归属于户主，而是应该结合具体情况及法律规定进行全面分析和判断。

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