一、补偿太低怎么维权

若认为民房拆迁补偿过低，您有权依据申请行政复议，或启动行政诉讼程序。

在房屋征收部门与被征收人就方案所制定的签约期限内未能达成共识时，房屋征收部门有责任上报至做出房屋征收决定的市级或县级人民政府，由其根据相关规定，遵照征收补偿方案做出补偿决策，同时需在房屋征收范围内向广大群众公告此项决定。

《国有土地上》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、如何解决拆迁补偿

（1）货币补偿措施：这是在城市规划和改造过程中最为常见的一种补偿方式，其意思是，在被征收的房屋范围内，被征收的家庭可以自由选择将他们的房产价值以货币的形式获得相应的补偿。

在对被征收房屋的价值进行评估时，我们会考虑到许多重要的因素，如地理位置、使用性质以及建筑面积等等，这些都是由专业的房地产估价按照严格的规定来进行评估的。

尽管补偿金额有可能等于或者高于被征收房屋的实际价值，但是它绝对不可能低于这个价值。

（2）产权调换策略：这种补偿方式意味着，被征收的家庭可以选择将他们的房产价值转换成市、县级人民政府提供的房屋所有权，并且按照这个价值与用于产权调换的房屋价值之间的差异进行结算。

对于被征收的房屋及其用于产权调换的房屋的价值，都需要经过专业评估机构的严格评估。

当被征收人没有其他合适的居住场所或者不愿意搬迁到其他地方时，他们通常会选择接受产权调换的补偿方案。

近些年来，随着房价的持续上涨，而政府提供的房屋价格相对比较合理，因此越来越多的被征收人更倾向于选择这种补偿方式。

（3）货币补偿与产权调换相结合的策略：这是一种融合了上述两种补偿方式的综合性策略，也就是说，被征收的家庭不仅能够获得货币补偿，还可以选择接受产权调换。

具体的实施方式是，被征收的家庭首先会收到货币补偿，然后再根据自己的实际情况决定是否接受产权调换。

三、拆迁补偿协商怎么处理

在拆迁治理的流程之中，拆迁赔偿洽谈无疑是至关重要且关乎到被拆迁者切身利益的环节之一。

以下，我们将为您详细介绍处理拆迁赔偿洽谈的必要步骤以及相应战略：

1.首先，被拆迁者有责任深入理解相关法律法规，充分掌握自身在整个拆迁过程中所享有的各项权益及补偿标准；

2.建立初次联系并初步了解拆迁方面的计划，以期更好地把握对方所给出的赔偿方案；

3.正式开展洽谈活动的同时，一定要明确表达出自己的权利需求，包括期望获得的具体补偿数额、补偿形式（如货币补偿或产权调换等）以及安置条件等诸多方面；

4.收集所有相关的官方文件、评估报告以及产权证明等文件资料，为后续的洽商做好充足准备；

5.使用恰当适宜的谈判技巧，保持沉着冷静，坚守自身合理的权益主张，同时确保沟通渠道始终畅通无阻；

6.若经过洽谈仍未能达成共识，请依据相关拆迁规则向主管部门提交裁决申请；

7.若对裁决结果无法接受，则可在收到裁决通知单之日起三个月内向当地人民提起上诉程序。

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