长沙拆迁补偿安置给房了还给钱吗
一、长沙拆迁补偿安置给房了还给钱吗
在长沙的拆迁补偿安置中,给了房之后是否给钱要视具体情况而定。
一方面,如果被拆迁人的房屋价值较高,而屋的价值不足以完全补偿被拆迁房屋的价值,那么可能会给予一定的货币补偿以弥补差价。
另一方面,对于一些搬迁费用、临时安置费用等通常是会以货币形式补偿的。例如,被拆迁人需要在一定期限内搬迁,这期间产生的合理搬迁成本,如搬运家具等的费用会给予货币补偿;如果安置房屋不能及时交付,在过渡期间被拆迁人的居住成本等也会以货币形式进行补偿。
同时,如果拆迁涉及到被拆迁人的其他损失,如经营场所拆迁影响经营收益等情况,在合理范围内也可能给予货币补偿。
二、安置房拆迁怎样补偿的
安置房拆迁的补偿方式通常有以下几种:
1. 货币补偿:根据被房的市场价值,给予被拆迁人一额的货币。这一补偿金额会综合考虑房屋的面积、地理位置、建筑结构、折旧程度等因素,由专业的评估机构进行评估确定。
2. 房屋产权调换:以原地或异地新建的房屋与被拆迁的安置房进行产权调换。调换的房屋面积、户型等会根据具体的拆迁政策和被拆迁人的需求进行安排,并且在面积计算、差价结算等方面有相应的规定。例如,可能按照一定比例进行面积置换,若置换房屋面积大于原安置房面积,被拆迁人可能需要补差价;反之,拆迁方可能会给予被拆迁人一定补偿。
3. 其他补偿:除了上述主要补偿方式外,还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,临时安置补助费则是在被拆迁人等待安置期间给予的生活补贴。
三、拆迁补偿安置房会便宜吗
拆迁补偿安置房通常会相对便宜。
一方面,从其性质来看,拆迁安置房是对被拆迁人的一种补偿安置方式。它的目的是保障被拆迁人在失去原有居住场所后的居住权益,所以在价格上往往具有一定的优惠性。
另一方面,从成本角度考量,很多拆迁安置房的土地是通过行政划拨等方式取得,土地成本相对较低,这也使得房屋整体的成本降低,从而反映在价格上会比同地段的便宜。
但也需要注意,不同地区的政策不同,有些地方的拆迁安置房可能会根据不同情况如被拆迁房屋的面积、地段等因素进行综合定价,也存在部分安置房需要被拆迁人补缴一定差价的情况。不过总体而言,相较于普通商品房,拆迁补偿安置房的价格普遍较为便宜。
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