一、拆迁补偿款怎么拿到

要拿到拆迁补偿款，通常需经历以下步骤。首先，与拆迁方签订合法有效的拆迁补偿协议，明确补偿的标准、方式、金额等关键内容。协议应符合和相关政策规定。其次，在拆迁过程中，要确保自身的合法权益得到保障，如房屋面积的测量准确无误、评估结果公正合理等。如果对补偿协议或相关事宜存在异议，应及时通过合法途径进行协商或申请行政复议、提起行政诉讼，以维护自身权益。最后，在拆迁补偿款确定后，拆迁方应按照协议约定的时间和方式支付款项。如果拆迁方未按时支付，被拆迁人可以依据协议要求其承担违约责任，通过法律手段促使其履行支付义务，以确保自身能够顺利拿到拆迁补偿款。

二、拆迁补偿给谁发的

宅基地拆迁补偿一般发给宅基地的使用权人。宅基地属于农民集体所有，农民享有宅基地的使用权。在宅基地拆迁过程中，补偿款通常是发放给拥有该宅基地合法使用权的农户。

具体来说，如果宅基地上的房屋属于农户所有，那么拆迁补偿款会根据房屋的价值等因素进行计算和发放，一般会直接发放给房屋的所有权人，也就是农户。

然而，如果存在一些特殊情况，如宅基地的使用权存在争议、共有等情况，那么补偿款的发放可能会根据具体的法律规定和实际情况进行处理，可能会涉及到相关权利人之间的协商或司法裁决等程序。

总之，一般情况下宅基地拆迁补偿发给宅基地的使用权人，但在具体操作中需要根据实际情况进行综合考虑和处理。

三、拆迁房算有房吗还是无房

拆迁房的性质不能简单地界定为有房或无房。

如果拆迁房已完成产权登记并取得，那么它属于有房的范畴。此时，该房屋具有明确的产权归属，可依法进行买卖、转让、抵押等处分行为。

然而，如果拆迁房尚未完成产权登记，仅处于阶段，虽然被拆迁人拥有对该房屋的居住权益，但在法律意义上，它尚未正式成为有产权的房屋，不能等同于通常意义上的有房。

此外，不同地区对于拆迁房的认定标准和相关政策也可能存在差异。一些地方可能对已签订拆迁协议但未办理产权登记的房屋给予一定的过渡性保障或认定，而在另一些地方则可能严格按照产权登记情况来确定是否为有房。总之，要根据具体的法律规定和当地政策来综合判断拆迁房是否属于有房。

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