一、九江拆迁补偿标准2024

关于九江的拆迁补偿方案嘛，主要是看那边地方的整体经济情况，房地产市场怎么样，你要拆的那房子到底是商用还是民用哪类，还有就是房子所在位置和面积等等这些因素来决定。

具体到每家每户呢，可能有这几部分钱款可以拿：首先是房屋补偿费，这个是要看你的房子值多少钱来算的；其次，你搬家的时候还有搬迁补助费可以拿；再次，如果你愿意接受产权调换的话，那还要给临时安置补助费给你；尤其是非住宅的房子，还可能会有经营店面的业务受损的补偿费用；最后，如果你家里有人比较困难之类的，还有专门针对这类人群的照顾性补偿措施。

需要提醒的是，这些补偿方式和金额其实都会随着时间和政策的变化而有所不同哒，所以最好随时关注当地政府或者相关部门发布的最新的公告，这样才能确保获得最准确的信息。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

二、开发商有权吗

市政府以及县级地区的相关部门对于该片区内的建筑物征收和赔偿责任是不可推卸的。

在这个过程中，市政府或者县级政府的房屋征收部门将会承担起行政区域房屋征收和补偿的重要职责，他们也有权行使一定的权利，例如委托开发商作为有资质的房屋征收实施单位，承接征收房屋和赔偿损失等方面的具体执行工作。

即使开发商被赋予了这样的权力，他们仍然无法直接强行进行房屋拆除。

这是因为开发商并非政府机构，不能作为拥有行政权力的法定机构，进而作出任何有关土地使用和建筑工程的具体行政行为。

三、拆迁补偿标准

根据相关规定，房屋地面附属物的额如下：

1.住宅类楼房（二层及以上）每平方米的补偿金为人民币叁仟叁佰元整；

2.预制或现浇混凝土结构的房屋每平方米的补偿金为人民币贰仟捌佰元整；

3.砖瓦结构的房屋每平方米的补偿金为人民币贰仟肆佰元整；

4.平房（草房）每平方米的补偿金为人民币壹仟玖佰元整。

此外，其他地面（地下）附属物的赔偿标准如下：

1.仓库每平方米的补偿金为人民币玖佰贰拾元整；

2.室外水泥地坪每平方米的补偿金为人民币壹佰陆拾伍元整；

3.沼气池每处的补偿金为人民币肆仟陆佰元整；

4.厕所每平方米的补偿金在人民币壹佰玖拾元至叁佰元之间；

5.猪鸡舍每平方米的补偿金在人民币壹佰伍拾元至贰佰陆拾元之间；

6.塑料大棚每平方米的补偿金在人民币壹佰陆拾伍元至贰佰捌拾元之间；

7.菜窖每平方米的补偿金在人民币壹佰捌拾元至叁佰叁拾元之间；

8.砖石墙每延长米的补偿金为人民币壹佰玖拾元整；

9.格栅（包含工艺格栅栏）每延长米的补偿金为人民币肆佰伍拾元整；

10.大门楼每处的补偿金为人民币贰仟肆佰元整；

11.饮用水井（包含压水设备）每口的补偿金为人民币壹仟元整；

12.农家排灌水井（包含泵水设备）每口的补偿金为人民币壹万伍仟元整；

13.排灌大井（包含设备）每口的补偿金为人民币叁万元整；

14.排水管（塑料管、铸铁）每延长米的补偿金在人民币捌拾元至壹佰伍拾元之间；

15.电话移机补助费每户为人民币贰佰元整；

16.有线电视迁移补助费每户为人民币叁佰元整；

17.坟墓每座的补偿金为人民币伍仟元整；

18.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户为人民币贰万元整。

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