一、农村宅基地拆迁补偿新规定是什么

农村宅基地拆迁补偿新规定主要包括以下几个方面。1. ，按照土地原用途和面积进行计算，给予相应的货币补偿或置换同等面积的宅基地。2. 房屋补偿，根据房屋的结构、面积、装修等情况进行评估，给予合理的货币补偿。3. 地上附着物补偿，包括树木、水井、围墙等附着物，按照实际价值给予补偿。4. 安置补偿，对于被拆迁农户，提供安置住房或给予货币安置补偿，保障其居住权益。此外，一些地区还会根据当地经济发展水平、物价等因素，对补偿标准进行适当调整和完善。同时，拆迁补偿的具体规定可能因地区而异，需根据当地的政策法规来执行。

二、农村宅基地不动产权证可以吗

农村宅基地不动产权证在一定条件下可以贷款。1. 部分地区开展了农村宅基地使用权及房屋所有权抵押贷款试点工作，符合当地试点政策及相关规定的，可凭借不动产权证进行贷款申请。例如，一些地方规定贷款用途需为农业生产经营、农村住房建设等合法合规项目。2. 贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，若借款人具备良好的信用和稳定的收入来源，且宅基地符合相关规划和条件，通常有机会获得贷款。3. 但需注意，不同地区的政策和要求差异较大，并非所有农村宅基地不动产权证都能直接用于贷款，具体情况需咨询当地的金融机构和相关部门。

三、农村宅基地房拆迁补偿多少钱

农村宅基地房的拆迁补偿金额并非固定数值，其受到多种因素影响。1. 区位因素：不同地理位置的宅基地房，补偿标准差异较大。如位于城市周边或经济发达地区的，补偿往往较高；而偏远地区的补偿相对较低。2. 房屋面积与结构：房屋面积越大、结构越好，补偿金额通常越高。包括房屋的层数、建筑面积等。3. 附着物及青苗补偿：宅基地上的附属设施、农作物等附着物，也会根据实际情况给予相应补偿。一般来说，农村宅基地房拆迁补偿会综合考虑以上因素，通过评估等方式确定具体金额。

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