一、拆迁补偿一直不下来怎么办

如果拆迁补偿一直未下来，你可以采取以下措施。首先，与拆迁方进行积极沟通，了解未发放补偿的原因，明确双方的责任和下一步的行动方案。其次，查阅相关的拆迁文件和协议，确认补偿标准、支付方式等条款，确保自身权益有依据。再者，若沟通无果，可以向当地的拆迁管理部门或相关政府机构反映情况，请求他们介入协调，督促拆迁方尽快发放补偿款。同时，也可以咨询专业的法律顾问，了解自己的合法权益和可行的法律途径，如通过法律诉讼来维护自身利益，但在采取法律行动前，需充分准备好相关证据。总之，要通过合理合法的方式积极争取自己应得的拆迁补偿。

二、拆迁补偿营业损失如何评定

拆迁补偿中的营业损失评定较为复杂。首先，需确定被拆迁企业的正常营业状况，包括以往的经营收入、利润水平、经营成本等。通过对企业财务报表等相关资料的审查来获取基础数据。其次，要考虑拆迁对企业经营的影响期限，即从拆迁开始到企业恢复正常营业或找到新的经营场所所需的时间。这期间的营业额减少、重新安置成本等都应计入营业损失。再者，还需参考同行业类似企业在类似拆迁情况下的营业损失情况，以作对比和参考。同时，评估机构应运用合理的评估方法，如收益法等，对营业损失进行量化评估，确保评定结果的合理性和公正性。

三、拆迁补偿一直没给怎么办

遇到拆迁补偿一直未给的情况，你可以采取以下措施。首先，与拆迁方进行沟通，了解未按时支付补偿的原因，要求其给出明确的支付时间和方案，并保留好沟通记录。其次，查看拆迁相关的协议和文件，确认补偿的具体金额、支付方式和期限等条款，确保自己的权益有依据。若沟通无果，可向当地的拆迁管理部门或相关政府职能部门反映情况，请求他们介入协调处理。还可以通过法律途径解决，聘请专业律师，准备好相关证据，如拆迁协议、补偿计算依据等，向提起诉讼，要求拆迁方履行支付补偿的义务，并追究其违约责任。在整个过程中，要注意保留好所有的证据和文件，以维护自身的合法权益。

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