一、工厂拆迁补偿几个亿怎么算

房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人损失的补偿，它根据房屋的结构、折旧程度以及区位等因素，按平方米单价计算。

周转补偿费是对被拆迁房屋住户因临时搬迁产生的不便的补偿，通常按被拆迁房屋住户的人口，以每月为单位进行补贴。

奖励性补偿费由当地人民政府根据实际情况确定，旨在鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作或主动放弃某些权利。

搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，如果拆迁人提供搬迁服务，可能不予补助。

停产停业损失补偿是对非住宅造成的经济损失的一次性补偿，它与房屋的区位、使用性质等因素有关。

房屋装修装饰补偿是对房屋内部装修和装饰的补偿，可通过商定或评估确额。

被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换，产权调换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。

二、拆迁商户怎么补偿房东

拆迁商户与房东的补偿问题通常涉及多个方面。首先，对于未履行的租赁期限，应按照租金退还原则，计算出应退还的租金。其次，若商户对租赁房屋进行了装修或增添了附属设施，其价值需得到合理补偿。再者，若因拆迁导致商户提前终止经营造成损失，如搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等，商户可能需给予房东一定的补偿。

不过，具体的补偿方式和标准，需要依据双方签订的约定以及当地的拆迁政策来确定。若合同对此未作明确约定，双方可通过协商解决；若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决争议。

三、强拆过了6个月还能鉴定吗

一般来说，强拆行为发生后过了6个月，还是可以尝试进行相关鉴定的。但需注意，法律上关于强拆维权存在“起诉期限”的规定。

在强拆案件中，鉴定的目的通常是确定损失等相关情况。不过，时间的推移可能会对鉴定的准确性和可行性产生一定影响。

如果您在强拆发生6个月后才考虑鉴定，应尽快收集和保留与强拆相关的证据，如现场照片、视频、财产清单等。同时，建议您及时咨询专业律师，综合评估案件的具体情况和可能的法律途径，以便更好地维护自身合法权益。

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