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农村房屋拆迁补偿有哪些项目

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、农村房屋拆迁补偿有哪些项目

农村房屋拆迁补偿项目主要有以下几类:

一是房屋补偿费。按房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

二是周转补偿费。以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户人口每月予以补贴,以保障其在过渡期的居住需求。

三是奖励性补偿费。基于当地政府政策及拆迁实际情况,对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予奖励。

此外,还可能存在搬迁费,用于补偿被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用。对于因拆迁造成的停产停业损失,如涉及经营性房屋,也会给予相应补偿。具体补偿项目和标准会因地区不同而存在差异,需依据当地拆迁政策确定。

二、农村房屋拆迁怎样补偿最合理

农村房屋拆迁补偿合理需综合多方面考量:

1. 考虑房屋价值:通过专业评估确定房屋的重置成本、折旧等,以此为基础给予等价补偿,保证能重建出类似房屋。

2. 关注土地补偿:农村土地归集体,要补偿因拆迁失去的益,可按当地规定的土地补偿标准执行。

3. 安置方式要灵活:可选择产权置换,获得新房居住;也可选择货币补偿,自行解决居住问题,补偿金额应能保障在当地有合适居住选择。

4. 重视搬迁和临时安置补偿:补偿因拆迁产生的搬迁费用,以及过渡期间的临时安置费用,保障拆迁期间正常生活。

5. 考虑房屋附属物补偿:如庭院、围墙、门楼等,都应按其实际价值给予相应补偿。总之,合理补偿要全面覆盖房屋、土地及相关权益,保障被拆迁人的生活水平不降低。

三、城市拆迁嫁出去的女儿有份吗

城市拆迁中嫁出去的女儿是否有份,需视具体情况而定。

若女儿未迁出,且在原集体经济组织仍享有土地权益等,通常有权获得相应份额。因为其身份仍是该集体成员,应平等享有集体资源及因拆迁产生的利益。

若女儿户籍已迁出,在一些情形下也可能有份。比如,女儿虽迁出,但对娘家房屋有出资建设、长期居住照料等贡献,从公平合理角度出发,可能会酌情给予一定补偿。

总之,判断嫁出去的女儿有无拆迁份额,关键看其是否仍与原集体存在紧密联系、对房屋或土地有无权益贡献等因素,不能一概而论。

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