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20年的老房子拆迁补偿多少

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、20年的老房子拆迁补偿多少

老房子拆迁补偿金额受多种因素影响,难以直接确定具体数额。

一般包括房屋价值补偿,根据房屋的结构、面积、成新程度等评估确定。比如砖混结构房屋和砖木结构房屋补偿标准不同。

还有土地使用权补偿。若土地为划拨,会有相应补偿方式;若是出让土地,补偿计算方式又有差异。

另外,可能存在搬迁、临时安置补偿,用于弥补因拆迁造成的居住不便。

奖励性补偿也可能有,如按时签约搬迁给予一定奖励。

通常会由专业评估机构进行评估作价,综合各因素得出合理补偿金额。所以,20年老房子的拆迁补偿需结合当地政策、房屋具体情况等经评估确定,不同地区差异较大。

二、家里的拆迁房女方能分吗

1. 若拆迁房是,离婚时女方有权分割。比如,房子是婚后因拆迁所得,且拆迁政策基于夫妻双方的、房屋等因素确定,那么该拆迁房属于夫妻共同财产,女方可要求平均分配或按贡献比例分配等。

2. 若拆迁房是一方婚前房屋拆迁所得,且没有其他因素使房屋性质改变,一般仍属于一方个人财产,女方不能分割。例如,婚前男方的后安置的新房,产权登记在男方名下,没有特殊情况,女方无法主张分割。

3. 此外,如果拆迁房涉及一些特殊情况,如婚后对房屋进行了扩建、改建等行为,女方参与了出资出力,那么女方可能会因这些贡献而获得一定补偿份额,具体需根据实际情况判定。总之,要根据拆迁房的具体性质和取得情况来确定女方是否能分及如何分。

三、娘家拆迁分房婆家还能分上吗

娘家拆迁分房,婆家一般不能参与分配。

首先,娘家拆迁分房通常是基于对娘家房屋及相关权益的补偿。房屋产权等权益归属娘家,与婆家并无直接关联。

其次,从法律角度,拆迁补偿对象是房屋的所有权人或相关权益人,娘家房屋的补偿款及分房权益应归属于娘家成员。

再者,若娘家拆迁分房是按照人口等因素分配,娘家有份额的成员可基于自身权益获得相应份额,这也与婆家无关。

不过,在一些特殊情况下,比如婆家因娘家拆迁后实际居住困难等,经协商一致或有特殊约定的,也可能存在一定的分配变通情况,但这种情况较为少见且需有明确依据。总之,正常情况下婆家不能分娘家拆迁的房子。

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