一、拆迁补偿依据是什么

拆迁补偿依据主要有以下方面：

一是法律规定。相关明确了拆迁补偿的基本原则、程序和标准，保障被拆迁人合法权益。

二是评估结果。专业评估机构对被拆迁房屋及相关资产进行评估，确定其市场价值，以此作为补偿的重要参考。评估会考虑房屋的面积、结构、用途、区位等因素。

三是拆迁政策。各地根据实际情况制定具体拆迁政策，其中包括补偿方式、标准等内容。比如有的地方提供货币补偿，按照评估价给予一额；有的则提供产权调换，以新房置换旧房。

四是房屋权属证明。证明房屋归属的产权证书等文件，是确定补偿对象和补偿范围的关键依据。

二、拆迁补偿协议怎么写

拆迁补偿协议一般包含以下主要内容：

一、协议双方信息

明确拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等。

二、被拆迁房屋信息

详细描述房屋位置、面积、用途、产权情况等。

三、补偿方式及金额

1. 货币补偿：写明补偿款具体数额及支付方式、时间。

2. 产权调换：说明位置、面积、户型等，以及差价结算方式。

四、搬迁期限与过渡方式

确定搬迁时间，约定过渡期限及过渡费标准。

五、违约责任

明确双方若未按协议履行应承担的责任。

六、争议解决方式

如协商不成，约定通过或诉讼解决。

七、其他条款

如附属物补偿、奖励政策等。

签订协议前，双方应仔细核对各项条款，确保自身权益得到充分保障。协议需一式多份，双方各执一份，并报相关部门备案。

三、拆迁补偿协议有几份

拆迁补偿协议一般一式多份。

通常拆迁方、被拆迁方各执一份。这是因为双方都需要依据协议内容来履行各自的权利和义务，比如拆迁方要按照协议支付补偿款、安排安置等，被拆迁方要依约配合拆迁工作等。

有的情况下，相关政府部门也会留存一份，以便对拆迁补偿情况进行监督和管理，确保拆迁工作依法依规进行。

此外，若涉及房屋产权共有人等情况，可能会根据实际共有人数量相应增加协议份数，保证每个权益相关方都有一份协议，保障其合法权益。总之，拆迁补偿协议份数根据实际参与主体和管理需要而定，主要是为了明确各方权利义务，保障拆迁补偿工作顺利进行。

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