一、拆迁补偿款如何计算

拆迁补偿款的计算较为复杂，通常包含以下几方面：

1. 房屋价值补偿

一般通过评估机构对房屋进行评估，根据房屋的结构、面积、装修等因素确定其市场价值。

2. 搬迁、临时安置补偿

涵盖因拆迁导致的搬家费用，以及临时安置期间的租房费用等，具体标准依当地规定。

3. 停产停业损失补偿（针对经营性房屋）

依据经营状况、营业额等因素评估确定，以弥补停产停业带来的损失。

4. 奖励性补偿

为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，可能会有一些奖励款项。

各地拆迁政策和计算标准差异较大，具体计算需结合当地规定，并参考评估报告等相关依据。被拆迁人应及时了解政策，保障自身合法权益，对补偿结果有异议时，可通过合法途径维权。

二、安置地属于什么土地

安置地一般指因国家建设、城市规划等原因，为妥善安置被拆迁居民等特定群体而提供的用于建设房屋等居住设施的土地。

安置地的土地性质多样。可能是国有土地，比如城市中因旧城改造等项目进行后，政府划拨国有土地用于安置居民，居民获得国有土地上房屋的产权。

也可能是集体土地，在农村因公共设施建设等需要征收土地时，会对失地农民进行安置，安排集体土地作为安置地，农民在集体土地上建设房屋居住。

其具体性质取决于安置的项目、所在区域等因素。不同性质的安置地，居民所拥有的权益及土地使用规则等存在差异。

三、拆迁款是如何分配的

拆迁款分配通常依据相关及具体拆迁政策确定。

一般来说，若房屋产权明晰，登记在一人名下，拆迁款归产权人所有。

若房屋为共有，比如，拆迁款由共有人按份额分配。例如夫妻双方各占 50%，则拆迁款平分。

若涉及家庭人口因素，比如按人头给予安置补偿，那么相应份额会分给符合条件的家庭成员。比如家中有父母及子女三口人，每人对应一定比例份额，按比例分配拆迁款。

对于因房屋附属设施、装修等获得的补偿，通常归实际投入或所有者。比如自建的附属房补偿归建房者，装修补偿归装修出资人。

此外，若有情况，拆迁对承租人有一定补偿的，承租人可获得相应部分补偿。总之，拆迁款分配需综合多方面因素精准确定。

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