一、拆迁补偿方案怎么审查

审查拆迁补偿方案，首先要关注其合法性。看补偿方案是否符合国家及地方相关法律法规，尤其是关于土地管理、城乡规划等方面的规定。

其次，审查补偿标准是否合理公平。包括房屋价值的评估方式是否科学、货币补偿的金额是否符合市场行情、产权调换的房屋位置及面积是否适宜等。

再者，要留意安置措施。比如临时安置补助费的标准和发放方式、搬迁补助费的额度、过渡期限的长短等是否能保障被拆迁人的基本生活需求。

另外，还需注意方案的程序合法性，是否经过了法定的公示、征求意见等程序，以保障被拆迁人的知情权和参与权。总之，要综合各方面因素进行全面细致的审查。

二、拆迁选择迁建怎么补偿

拆迁选择迁建的补偿通常包括以下方面：首先是土地的补偿，会根据被拆迁土地的性质、面积和区位等因素综合评估。其次是房屋及地上附着物的补偿，涵盖建筑物的结构、面积、装修等情况。还有搬迁补助，用于补偿因搬迁产生的费用。临时安置补偿，保障您在迁建过程中的过渡安置。

此外，可能会有基础设施建设补偿，如通水、通电、通路等。具体的补偿标准和方式，由当地政府依据相关法律法规和政策制定，并在拆迁补偿方案中明确。您需要关注当地的拆迁政策和公告，以确定您能获得的准确补偿内容。

三、拆迁土地和房屋是分开赔吗

针对农村宅基地及房屋的拆迁，原则上是证件或者建设证件以及由国家土地管理部门进行测量后出具的房屋测绘数据作为依据，按照相关法律法规，就房屋的补偿费用。

农村的房子和地皮拆了之后，补偿是可以分开算的。一般来说，我们会根据使用权证书或者建设用地使用权证书、还有国土部门提供的房屋测绘数据来作为依据，然后按照法律规定给您支付房屋的补偿费用以及装修费用；还包括拆房时的安置费用和搬迁费用；如果您有什么困难的话，也会有相应的补助和奖励；当然家里的各种电器也要移机补偿；最后就是非住宅房屋的营运损失补偿等等。

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