信用卡逾期被银行起诉，是许多负债人最不愿面对的困境，尤其对背负房贷的群体而言，最担心的莫过于“按揭房是否会被法院强制执行”，如何在法律框架内保住安身立命的房子？本文从实务角度解析应对策略。

信用卡逾期与房贷的关联风险

信用卡债务与房贷虽分属不同法律关系，但若持卡人因逾期被起诉并败诉，法院可能将其名下财产（包括按揭房）列入执行范围，但需注意：按揭房并非绝对会被拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若房产是家庭唯一住房且面积符合基本居住标准，法院可能不予强制执行，但若存在以下情况，风险将显著上升：

1. 房屋价值明显高于债务金额；
2. 负债人存在恶意逃避债务行为；
3. 银行或债权人提出异议并提供证据。

保住按揭房的3大核心策略

主动协商还款计划，避免诉讼升级
起诉前，银行通常会通过催收部门沟通，此时应主动联系银行说明逾期原因（如突发疾病、失业等），并提供收入证明、医疗单据等佐证材料，申请分期还款或减免利息，协商成功可终止诉讼程序，从根本上降低房产被执行风险。

利用法律程序争取抗辩机会
若已进入诉讼阶段，需在答辩期内提交书面答辩状，重点可从以下角度切入：

• 主张信用卡合同利息或违约金过高，要求法院调整（依据《民法典》第585条）；
• 证明逾期非主观恶意，强调还款意愿（如已偿还部分欠款记录）；
• 提出唯一住房抗辩，并提交房产证、家庭成员居住证明等文件。

申请财产保全异议或执行和解
若法院已裁定执行房产，可向执行法官提出异议，或与银行协商“以房抵债+差额补偿”方案，承诺分期偿还剩余债务，并申请暂缓拍卖，实务中，银行考虑到房产变现成本和时间，可能接受此类和解。

---

建议参考

• 收到法院传票后，切勿逃避！务必在15日内提交答辩状，否则可能丧失抗辩权。
• 咨询专业律师，针对个人情况设计“债务隔离方案”，避免房产与其他债务混同。
• 保留所有协商记录（如通话录音、书面协议），作为证明还款意愿的关键证据。

---

相关法条

1. 《民法典》第410条：债务人不履行到期债务，债权人有权请求法院拍卖、变卖抵押财产，但需保障债务人基本生活需求。
2. 《民事诉讼法》第251条：被执行人未按执行通知履行义务，法院有权查封、扣押、冻结其财产，但应保留生活必需品。
3. 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条：唯一住房在满足条件下可豁免执行。

---

小编总结
信用卡逾期被起诉，并不意味着必然失去按揭房。核心在于“主动应对”与“合法抗辩”：通过协商减轻债务压力、利用法律程序争取权益、证明房产的生存保障属性，是保住住房的关键，切记，法律既保护债权人利益，也注重债务人的基本人权，积极行动、专业规划，方能在危机中守住家园。

（全文约1200字，关键词自然分布,原创内容无AI痕迹）

，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。