一、专利局受理发明或实用新型专利申请的条件是什么

关于国家知识产权局接受并审理发明与实用新型专利申请之具体条件，主要包括以下四点核心内容：第一，所提交之发明或实用新型专利申请必须针对产品、工艺流程或是对于现有技术进行改良后产生的创新性的技术解决方案进行提案。

其中，实用新型专利是专门针对产品的外观设计、结构及其整合等方面提出的具有实际应用价值的全新技术方案进行申请。

第二，发明或实用新型专利必须具备充分的新颖性、独创性和可操作性，以能够在市场中获得竞争优势并提升社会经济效益。

第三，申请人需要满足具备申请专利资格的条件以及遵循规定的相关程序要求。

最后，还需符合其他相关及政策规定的要求。

《中华人民共和国专利法》第二条

本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。

发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。

实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。

外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

二、专利可不可以出租

专利许可这事儿呢，简单来说就是专利持有人把自己手上的专利让给别人用，然后对方得付点钱给他。

这样做既是专利持有人保护自己权益的一个手段，同时也是那些想用这个专利的人获取使用权的一条路子。

在专利许可的过程中，被许可人可以利用这个专利去搞生产啊、卖东西什么的，但是不能再把这个专利转手给其他人了哦。

根据许可的范围和方式的不同，我们可以把专利许可分成三类：独占许可、排他许可和普通许可。

独占许可就是说被许可人在一定的区域内有独家使用这个专利的权力，其他人都不能用；排他许可就是被许可人和专利持有人共享这个专利的使用权，其他人还是不能用；普通许可就比较简单了，被许可人有使用权，其他人也能照样用。

在专利许可的时候，大家要注意几个问题：第一，保证被许可人的使用行为是合法的，符合专利法的要求；第二，许可费要合理公正，不能乱来；第三，要保证专利权的完整性和有效性，别因为专利权的问题影响到被许可人的使用。

总的来说，专利许可对于实现专利权和让别人用专利都是非常重要的，在实际操作中，必须按照相关法律法规走，保证专利权的完备性和有效性，这样才能保障大家的权益。