一、无产权证房屋改造如何补偿

这得分情况来：如果你的房子没产权证，那得看具体啥原因导致的了！比方说，如果你的房子没有通过设计、施工等程序，那就落不到房产证这个东西，这叫做违法建筑，这样的房子通常都是直接拆掉的。

但是如果你能证明自己的房子不是违法建筑，只是没有产权证，那么你还是可能得到一些补偿的，不过这个补偿肯定比有产权证的房子少很多，大概就是按照建筑成本给你算个价吧。

实际上，有四种类型的无证房在现实生活中是不算建筑的，也就是说，如果你家的房子属于这种情况，那么在的时候，你就能拿到全额的哦：第一种是祖传的房子，就是那种从祖辈开始就住在这里，现在还有人在住的房子，这种房子就算没有产权证，也算是合法的；第二种是城镇化规划区里的房子，这种房子通常出现在城市周围或者城中村里，拆迁的时候也会考虑进去；第三种是20世纪50至60年代建造的房子，因为那个时代的特殊性，这些房子即使没有产权证，也是合法的；最后一种是符合规定的老房子，这种房子和祖传的房子不同，它没有规定必须世世代代都有人住或者继承，因为过去的房子建设管理没有现在这么严格，有些证件的办理也是后来才提出来的，所以只要你的房子在建设初期符合当时的要求，就可以被视为合法的。

下面我再来说说的整个过程吧：首先，拆迁会先去派出所、房管站之类的地方收集信息，看看他们要拆的这块地儿上都有哪些人在住，还有房子的情况怎么样，然后把这些信息都记录下来，挨家挨户地上门核实。

接着，拆迁公司会成立一个拆迁小组，挨家挨户地去拜访那些需要拆迁的人家，详细地给他们介绍拆迁的事情，听听他们对于拆迁的想法和需求。

然后，拆迁公司会根据之前收集的信息，结合国家和地方的相关，制定出一份详细的拆迁计划和方案，包括什么时候开始拆迁，怎么拆迁等等。

接下来，拆迁公司会拿着这份拆迁计划和方案，去找当地的拆迁主管部门申请拆迁许可证，只有拿到这个许可证，才能正式开始拆迁。

拿到许可证之后，拆迁公司会把拆迁的相关信息，比如拆迁的人是谁，拆迁的范围在哪儿，拆迁的期限多长等等，都发布出去，让大家都知道这件事。

然后，拆迁公司会和需要拆迁的人家商量，看看怎么补偿他们，怎么安置他们，怎么让他们搬走等等。

最后，拆迁公司会按照之前商量好的方案，正式开始拆迁。

《国有土地上》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、不动产产权证书和房产证一样吗

不动产权证可比不上房产证哦，它俩作用不一样。

房产证就是那个证明你对房子有所有权的东西，就管着这一个。

但不动产权证可不止这些，它还记录了你名下所有不动产的权属信息，不仅仅是房产证。

三、房如何变更为一方所有

在进行房屋交易时，首先必须确保已全部偿还完毕，同时在没有其他抵押物作为担保的情况下，拥有房屋所有权证明、税务证和证等相关证件。

在此基础之上，房屋所有人及共同所有者及其配偶，应携带本人身份证明文件、簿以及婚姻状况证明（如书）等资料，共同前往当地房地产管理局进行房屋所有权变更手续。

如果共同产权人为夫妻关系，只需要向有关部门递交仅以其中一方名义命名的房屋所有权申请即可。

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