一、房子70年产权到期后要怎么办

在住宅楼宇所占用的土地使用年限期满之后，业主要求继续享有土地使用权时，有权以联合提请的形式办理延长土地使用权限手续，补缴土地出让金即可实现此举。

另一方面，若涉及到国家依据公益需求而回收土地及建筑的情形，政府通常会为业主提供适当的赔偿措施，例如通过等途径来妥善处理。

1.国家强制回收土地：倘若国家根据公众利益之所需，决定强制收回该块土地，那么房屋业主有权向国家申请一定数额的补偿。

若土地使用者未能及时申请续期，则其土地使用权与房产将被国家无偿收回，同时房屋所有权也将随之丧失。

2.国家非强制回收土地：若国家并无强制回收土地之必要，则应当允许土地使用权期限得以延续。

①土地使用期限届满前一年，申请人可提出续期申请；②缴纳土地出让金。

此类土地出让金的价格往往低于同类土地出让金的市场价。

《》一百四十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

《城市》第二百二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

二、房子产权70年到期后房子归谁

当您所拥有的70年产权截止之后，于该房屋所具备的所有权将毫无疑问地归属于房屋的所有人。

这里必须明确指出的是，房屋的产权年限仅仅限制着其所占用的土地的使用权，而并非房子本身的所有权。

换言之，只要该房屋所有人持有合法有效的产权证明，那这栋房子就将被视为个人财产，而国家只享有对土地权属的管控与监督。

至于住宅用地使用权的续期问题，若在期限届满时，相关权利人将会自动获得续期资格。

关于续期所需支付费用或予以减免等事项，则应依据相关的法律以及行政法规进行具体安排和处理。

三、房子产权到期拆了还赔吗

住宅建筑物使用用地到期后，只要该建筑仍存在，便不需要再支付土地使用权租金，而是将其视为普通的永久性房产，并根据市场价格获取相应的赔偿。

针对商用和工业用地上的房产，若届满后未能及时办理土地使用权的延续手续，同时土地出让合同中亦无关于期满后对地面建筑进行补偿的规定，那么这些房产在面临政府因公共利益而开展的行动时，很可能无法获得任何形式的赔偿。

以上是关于房子70年产权到期后要怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。