一、无房产证的买卖合同有法律效力吗

无房产证房屋买卖合同仍具效力，其仅在债权层面发挥作用，并未触发物权变动效应。

未获产权证明之障碍致使房屋无法过户，属物权变动范畴，并不影响买卖合同有效性。

合同需体现双方真实意愿且无违法行为，亦不得损害他国利益，方为有效。

只要房屋买卖合同满足上述条件即可生效。

《中华人民共和国》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、新农村房子买卖合同法律承认吗

在当代司法实践过程中，我们发现，同一集体经济组织内部成员之间依法签署的农村房屋买卖合同，通常被认为具有法律效力。

当涉及到本集体经济组织成员与非本集体经济组织的单位或个人所签订的农村房屋买卖合同时，这类合同往往会被判定为无效。

为了确保农村房屋能够进行合法的买卖，需要满足以下几个基本条件：首先，农村房屋的购买者必须是同一集体经济组织的成员；其次，购买者必须没有其他任何形式的房产；再次，农村村民每户仅能持有一处，且其宅基地的面积不能超出省级、自治区级以及级政府所规定的标准范围。

此外，转让的房屋必须是合法建造的，并且已经获得相关部门的审批许可，同时，受让的房屋也必须符合当地政府所制定的相关标准。

建筑属于禁止交易的物品，以此类物品作为买卖合同的标的，将会被视为。

最后，房屋的买卖行为必须向集体经济组织提出申请，并得到其批准同意。

根据我国现行的土地政策，一旦将宅基地上的房屋出售，就等同于丧失了对宅基地的使用权。

但是，请务必牢记，宅基地的所有权仍然归属于村集体组织。

所有涉及及农村房屋买卖的行为，导致发生变更时，都必须经过村集体的同意，未经批准，任何人不得擅自转让、租赁宅基地。

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