老公坐牢期间房产证上能+老婆名字
一、老公坐牢期间房产证上能+老婆名字
通常而言,在房产证上增加他人姓名须得到房屋所有者的同意与积极配合方能进行。
若房产证原有您丈夫的个人署名,但现今他正处狱中,那么直接为其添加您的姓名或许会遭遇一定程度的障碍。
此种状况并非代表此事便无从操作。
您的丈夫可以通过书写授权的方式,将房产的过户职权或更名权全权委派至您或是其他值得信赖的代理人代为处理。
在委托书中,务必详尽注明受托人的具体权限以及执行范围,同时还需经由公正机关予以,以确保其具备法律约束力。
倘若您的丈夫由于某些原因无法亲自撰写委托书,亦或是双方对于房产的更名事宜存在分歧,那么可能需要诉诸于司法途径加以解决。
《》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、能办房产证
1、安置房系指在政府进行城市道路建设及其他相关公共设施建设项目实施过程中,为妥善解决被住户住房问题所兴建之房屋。
换句话说,该类型房屋源于城市规划调整、土地资源开发等特定原因导致的拆迁行为,旨在提供给被拆迁人和租赁户作为临时性居住场所以供使用。
值得留意的是,此类安置房的受惠者均为城市居民中的被拆迁户群体,同时亦涵盖了参与房屋征收拆迁的农民家庭。
2、关于安置房是否具备房产证这个问题,可分为以下两种情况做出解答:第一种情况乃是政府分配销售的或者配售的中低价位商品房,这类房产产权归属于个人名下,然必须遵守法律规定,限期五年之内不得上市进行交易,经过五年期限之后方可依法予以手续;另一种情形则涉及到房地产开发企业配售的中低价位商品房,其性质同于一般商品房并无差异,允许自由上市交易,业主只需依照规定的办理流程即可获取相应的房产证书。
三、安置房不配合办房产证怎么办
购买安置房的时候如果遇上房东不给力,不能协助办理房产证怎么办,这时候咱们可以试着和房东进行坦诚地沟通交流。
这还得看你们当初签订的房子上是怎么约定的资金支付以及延后办理房产证的违约金问题。
如果约定清楚了,那就照着合同来办;万一没白纸黑字地约定,那也别慌张,可以按照你已经支付给房东的所有房款总额,再按照中国人民银行说的金融机构计算的那个标准提出赔偿要求。
如果多次正式催促之后,房东还是没有动静、继续拖沓不办,那么作为一方的您,就有权利解除这份。
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