一、他人可以拿着房产证私自做变更吗

并不可行；擅自修订房地产权属证书上的房主姓名，将会导致责任的产生。

除非得到本人明确许可，否则任何形式的擅自修改明皆为非法之举。

擅自更改房地产权属证书上的房主姓名，还会触发违约责任的发生。

违约责任所涉及的承担形式包括：

（1）支付违约金：这种方式具体表现为在合约签署者未能按约履行或履行不当的情况下，向另一方收取约定好的金额作为赔付。

（2）损害：当其中一方由于另一方的违约行为遭受物质损失时，违约一方需按照法律规定进行相关经济补偿。

（3）：即国家司法机构根据法律程序对未履行的合同强制执行，迫使违约一方在规定期限内满足履行合同的需求。

在涉及个人合法权益方面，国家对此类权益的保护非常周全。

即便是在他人不知情的前提下试图对房产证上的姓名进行变更，这一尝试也是无法做到且不被允许的。

因为整个过程都必须在所有产权拥有者携带必要证件且均在场签字表示同意的情况下方可进行，只有经过这样的流程，房产管理局才能够完成权限内的相关手续。

《中华人民共和国》

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第二百三十六条

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他。

二、房产证取消一个人的名字收费吗

在房产证上撤销某位产权人的姓名时，确有必要支付相关手续费用。

这是因为在房产证上撤消某人的名字，实质上意味着我们正在对簿进行变更操作，必须向当地的房屋产权管理部门提出申请并办理变更登记手续。

在此过程中，我们需缴纳相应的登记费用，该费用将按照具体的申请事项进行计费，即以每份证书为单位进行收费。

具体而言，如果申请人为个人，则每份证书需缴纳50元的登记费用；若申请人为单位，则每份证书需缴纳80元的登记费用。

三、房产证已经办下来,可以取消吗

通常情况下，在取得房屋所有权证书之后便无法进行撤销操作了。

因为房屋所有权证书的申办环节遵循着严格规范的法律条例并接受着严谨的审核程序，一经合法发放，便意味着相应的房屋所有权已获得有效法律认可并成功转移给了所有权证书上记载的所有人员。

因此，一般而言，在常规情况下，房屋所有权证书是不可轻易进行撤销的。

然而，在某些特定状况下，房屋所有权证书可能存在被撤销的可能性。

例如，若房屋所有权证书是通过欺诈手法、提供虚假资料或者利用其他违法途径获取的话，则相关主管机构有权力进行撤销处理。

另外，倘若房屋所有权证书上所记载的信息存在严重性的误差或疏漏，同样有可能导致其被撤销。

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