一、土地产权70年到期怎么办

当土地使用期限达到了七十年后，一般的情况下，会自动进行续期。

依据我国于2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条明确指出，在住宅建设用地上所设立的土地使用权期满之后，其权利将会自动地进行续期。

关于续期所需支付的费用或是减免的相关事宜，则需要按照法律以及行政法规的具体规定来进行处理。

若土地使用者未能提出续期申请或者是申请未能获得批准的话，那么该土地使用权及其上的建筑物有可能会被国家无偿收回。

至于非住宅建设用地方面，在使用权期限届满之后的续期同样需要遵循法律规定的程序进行。

若国家出于公共利益的考虑而决定收回土地时，房屋所有者有权向政府申请相应的补偿。

反之，若国家并没有回收土地的需求，应当允许土地使用权期限得以适当延长。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权首次登记是什么时候

房产权益初次登记的时刻在各地域与实际情况中皆存在差异，正常而言会在房屋建筑工程竣工或者交房正常投入使用之后的一段时间内进行。

详细内容如下所述：对于新建房屋，申请人有责任在房屋竣工之后的三个月之内向当地的登记机构提出房屋所有权初始登记的申请。

对于集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，申请人必须在事实发生之日起的30天内，向登记机关递交用地证明等相关文件，并申请房屋所有权初始登记。

关于交房使用方面，购房者需在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料上报至房管部门，由房管部门负责完成初始登记手续。

在办理房产权益初次登记过程中，需要提交的相关证明文件包括但不限于用地证明文件、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证以及房屋竣工验收资料等等。

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