一、不动产权属证明查询共有人能查询吗

不动产权利所有者及涉及相关权益的人士均拥有查阅、复制该类登记资料的法定权力，同时，负责事务的政府机构亦有责任根据法律规定提供这些服务。

在这个意义上，“利害关系人”一词所涵盖的范围通常指的是那些与特定不动产具有直接经济利益或者其他特殊权益关联的自然人或者法人实体，比如房屋共有权人就是其中典型的代表。

作为不动产权利行使过程中不可或缺的参与方，房产共有权人也就理所当然地享有了查阅不动产登记资料的权利,对于不动产权属证明这类重要文件也不例外。

为了确保这些合法权益得到妥善保障，负责不动产登记事宜的机构应按照相关，将为房产共有权人提供查询、复制业务纳入其日常工作范畴之内。

关于具体的查询程序、所需提交的材料以及可能存在的限制性条款等细节问题，仍需要依据当地不动产登记部门的具体规章制度和操作规程进行实施。

《中华人民共和国》第二百一十八条

权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

二、买怎么办,有哪些法律风险

购置小产权房产所蕴含的法律风险颇为显著。

首先，这类物业通常缺乏合法的产权证书，因此，作为买方的利益难以得到充分保护和明确界定。

其次，小产权房产潜在着遭受的风险，假如遭遇拆迁问题，买方可能无法获取应有的经济赔偿。

再者，在交易流程中，小产权房产有可能涉及到违法违序的行为，从而增加了其买卖的不确定性与风险。

以上是关于不动产权属证明查询共有人能查询吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。