一、房产证需要写夫妻双方的名字

房产证并非必然要求列明夫妻双方的姓名。

在实际情况中，倘若所购房屋为其中一方以个人财产出资购置，那么应视为其专属之房产;

然而，若是此房产由夫妻两人共资购买，那么自然界定为双方共有。

但是，如果夫妻双方事先有明确约定，那么便应依约操作。

关于在房产证上添加署名的具体步骤，基本如下：首先，需携带书、件、房产证及其副本及相关房地产证明资料至房地产所在地的房管局进行申请；其次，在房管局完成房产登记并支付相应费用；最后，待申请通过之后，即可领取全新的房产证。

至于房产过户的程序，主要包括以下几个环节：首先，过户的主体必须是具备法人资格的或企业，亦或是其他经济组织与个人；其次，必须获取划拨土地的，以及房屋所有权等所需的合法证明文件；最后，在获得房管部门的批准之后，方可进行过户或转让。

《》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、别人拿着我的房产证不给我怎么办

若能够通过双方协商解决，则最优的方式是请求对方归还您的房产证原件；若是协商未能达成共识，那么请务必考虑在本地公众报纸上进行声明，并附带上原有的房产证复印件以及对房屋所有权相关信息的详细描述，以宣告该房产证已失效；接下来，您需要等待大约一个月左右，直至符合了当地房管部门规定的相关期限为止，然后携带相关报纸剪辑件、身份证以及其他必要的证件和文件，前往房管局和土地使用权证的补发手续（如若两证已经合并为一体，只需办理房产证即可）。

三、购买没有房产证怎么办

安置房在还没拿到房产证之前是不能卖的。

咱们国家的法律有规定，所有的房地产都得按照一个标准来做，那就是不动产统一登记制度。

如果房子属于这个范畴的话，那么你想交易它就必须要有相关证件才行。

安置房其实就是政府为了解决城市道路建设或者其他公共设施建设中被用户遇到的问题而盖的房子。

但是，这类房子有些可能因为各种原因，比如手续不全，就缺失了房产证。

这时候，即使你想把它卖掉也办不了过户手续，因为你没有合法的产权证明。

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