一、企业产权的房子能买吗

不可行，单位自建住宅的所有权归属于相关产权单位，他们享有完全自由的权利来决定如何对这些房屋进行有效管理，包括但不限于是否选择出售其产权。

针对企业所有的房产，尽管已经完成了产权登记备案证书的办理，也即是整个大楼拥有唯一的房地产权证，上面明确记载着整栋建筑的总建筑面积，然而，这并不意味着该房产的所有权属于公司，实际上，它仅仅代表着公司在整栋建筑物中所享有的租赁权益。

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第五百九十五条

?是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

?买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、办理房屋产权证需要什么资料

办理房地产所有权证所需提交的材料包括：房屋所有权登记申请书、购屋的、购房的正式发票、预售商品住宅的初始登记证书、房屋的平面布局图、申请人的个人明文件或者企业法人的副本以及组织机构代码证明文件、有关收款的完税凭证以及相应的减免审批表格等等。

在当事人提出登记申请时，应该依据具体的登记事项，向相关部门提供所有权证明文件以及与所涉不动产的界限、面积等关键信息资料作为必备的支持性文件。

三、房子的产权40年和70年有什么区别

关于两种房地产权期限所产生的差异性问题，其主要涵盖在以下几个方面：首先是建筑物公用设施共享面积的大小存在着差异，即拥有40年使用权年限的建筑规划中，公用设施共享面积相较于如70年所有权限制的建筑物来说，比例可能会相应地提高一些；其次，在房屋转移政策上也存在着明显的差异。

通常情况下，40年使用权限的房产在户口办理程序上无法实现，而对于拥有70年所有权期限的房产，则具备了正常落户的资格；再者，在首次支付款项的要求上，40年使用权期限的房产需要支付总房款的50%作为首付款，而对于70年所有权期限的房产，只需要支付30%即可；此外，在税费缴纳方面，40年使用权期限的房产需要承担相对较高的税费负担，而70年所有权期限的房产则无需承担如此高昂的税费；最后，在购买数量的限制政策上，70年所有权期限的房产受到相关政策的严格限制，而40年使用权期限的房产则不受此限制。

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