一、不动产房产证有什么好处

不动产房产证啊，就是大家俗称的房产证明书，它可是你拥有房子这个固定资产的法律凭证哦！这对保护我们的合法权益，规范相关部门的登记工作都有着非常重要的作用呢。

下面我来给大家科普下办理不动产房产证到底有哪些好处吧：首先，它能让我们的房地产交易更安全可靠。

因为有了这个办法，我们就能清楚地知道房子的真实情况和有效性啦，这样就能更好地保护交易双方的利益，防止出现不必要的纠纷。

它还能帮我们确认房子的所有权。

有了这个，我们就能明确地知道这个房子到底属于谁啦。

再者，有了这个证，我们在买卖、转让房子的时候会变得更加方便快捷，再也不用担心会出现产权纠纷这种烦心事了。

还有呢，这个证还能帮助我们进行抵押贷款等金融活动。

最后，这个证还能保护我们的权益，防止我们的房子被别人霸占或者非法占用。

而且，在市场上买卖房子的时候，我们还可以根据这个证来判断房子的使用年限，这样在交易过程中就能少交一些税费啦。

《》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、预售房合同丢了怎么办房产证

若不幸遗失合同，务必立即实施相应的补救手段，且根据不同时期所需对应的措施亦有所差异，主要可以被划分为以下三类：首先，当尚未进行预售登记的阶段时，倘若购房者丢失了合同文件，仅需将其余各份合同宣告作废，随后与房地产开发商重新签署一份新合同即可。

在购房合同已完成预售登记，但未启动银行按揭手续的阶段中，如有类似遭遇，购房者可选择在相关报纸上发布声明公告合同时效届满三个月之后，携带这份报纸前往进行预售登记的机关要求注销原有的合同，并据此同房地产开发商重新签订一份新合同，最后再次前往进行预售登记。

最后，在购房合同已完成预售登记，并且已经办理完银行按揭手续的情况下，若购房者遗失了合同文件，除了需要按照上述第二种情况所述的程序进行操作之外，还须与负责办理贷款业务的银行签署一份变更协议，并将新签署的合同提交至该银行作为抵押物。

三、房子拿了多久拿房产证

通常情况下，房子交付给您以后的90天之内，就要搞定房产证的事情。

假设您买的是的话，那就是从您实际入住的那一天开始计算，在这接下来的90天里头，开发商必须把房产证给您办妥当！假如您买的是现房的话，那可就要从签订购房合同时开始算起，也是90个自然日内得把房产证给办出来呢！当然，如果您是全额付款购买的房子（如果是的话，还需要办理银行抵押手续），那么您完全可以直接找开发商要到相关的材料，然后自行前往当地的房管局，这样的话，整个流程会稍微快一些。

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