一、房屋产权分哪几类

房屋产权主要分为以下几类：

1. 商品房产权：这是最常见的一种。购房者购买后拥有完全的产权，可以自由交易、抵押、继承等。产权年限一般为70年（住宅用地）、40年（商业用地，如、写字楼等）或者50年（工业用地等）。

2. 房改房产权：是城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。职工对房改房享有部分产权或者全部产权，在满足一定条件下可以上市交易。

3. 集资房产权：一般是由单位、社会团体组织等为解决职工住房问题而集资建造的房屋。集资房的产权归属通常比较复杂，有些单位集资房只有部分产权归职工个人，部分归单位或者集体，并且在一定年限内可能限制交易。

4. 经济适用房产权：这是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。购买者拥有有限产权，在一定年限内不能自由上市交易，如果要上市需向政府补缴土地收益等价款。

5. 小产权房：这种房屋没有国家颁发的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不受法律保护，不能办理合法的产权证书，交易存在很大风险。

二、产权类别是什么意思

产权类别是对产权的一种分类方式，其具有重要意义。

从所有权性质角度看，可分为公有产权和私有产权。公有产权归国家或集体所有，像国有企业的资产产权属于国家，农村集体土地产权属于集体。私有产权则为个人或私人组织所拥有，例如个人购买的房产、私人企业的产权等。

按产权客体来分，有动产产权和不动产产权。动产产权的客体是能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，如车辆、机器设备等。不动产产权的客体是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，典型的就是土地和房屋。

从角度，又包含、、专利权等。版权是对文学、艺术和科学作品享有的权利；商标权是商标所有者对其商标所享有的独占的、排他的权利；专利权则是对发明创造享有的独占性权利。

三、车库产权40年到期后怎么办理

车库产权40年到期后，一般有以下处理方式。

（一）的缴纳

1. 按照相关规定，需要补缴土地出让金。土地出让金的金额通常根据当地的土地评估价值、政策规定等因素来确定。

2. 相关部门会对车库所在土地重新进行评估，确定土地增值情况等因素，从而计算出应补缴的具体数额。

（二）办理续期手续

1. 向当地的国土资源部门或者管理部门提出续期申请。

2. 提交车库产权证明、明等相关的证明材料，按照部门要求填写申请表格。

3. 部门会对提交的材料进行审核，如果审核通过，会出具相关的续期批准文件。

4. 凭续期批准文件办理车库产权的续期登记手续，在不动产登记证上更新产权期限等相关信息。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况出台不同的细则和规定，所以在办理车库产权40年到期后续期事宜时，应及时关注当地政策并按照规定流程办理。

以上是关于房屋产权分哪几类的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。