一、农村安置房有房产证吗

在我们农村老家的房子被拆掉后重新盖起来的安置房也是有房产证的。

只要你按照正规的拆迁流程来做，那么你就能够顺利地拿到这个房子的房产证，以及另外两个重要的证明文件——房屋所有权证和完税凭证。

而且，如果这个安置房已经住了5年以上的话，你还可以去相关部门申请领取完整的产权证书。

这是因为房其实就是政府为了照顾那些被拆迁的家庭而特别制定的政策，所以只要你是通过正规的拆迁程序，并且是由有资格的开发商建造的安置房，那么你以后肯定也能拿到这个房子的产权证。

只不过可能需要等待更长的时间而已。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

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二、父母亲的搬迁房屋取得的房产证登记在子女名下，父母怎么要回

这位朋友，你说的这个问题其实挺复杂的，这涉及到房产证是否能的事情。

我给你简单说说吧，如果已经把房产证改成了你儿子的名字，那真的是没办法再要回来了。

因为房子的所有权已经变成了你儿子的，他要是愿意的话，当然可以继续过户给别人。

但是如果他不愿意，那你作为父母也不能强行要求他还回来。

我们来看看法律上怎么说吧。

不动产权属证书，就是证明你对这个不动产有所有权的东西。

当你去不动产登记机构办理完手续之后，他们会给你颁发一个不动产权属证书。

只要你拿着这个证书，就能证明你是这个不动产的主人。

虽然这个证书很重要，但是它的效力还是来自于不动产登记簿的记录，而不是证书本身就是物权登记。

所以，不动产权属证书和不动产登记簿之间的关系就是这样子的：不动产登记簿才是真正完成了不动产所有权公示的东西，不动产的所有权和内容都是按照不动产登记簿的记录来决定的；而不动产权属证书只是不动产登记簿记内容的体现形式而已。

三、安置房办房产证需交多少税

如果你想搞定拆迁安置房的产权证书，那得先拿出点儿钱来交各种费用和税款，比如注册费啦、过户费等等。

那么具体都需要干些什么事？首先来看吧，这个就是根据你的拆迁房的建筑面积来算的。

如果你的房子小于或者等于120平米，而且成交价格低于每平米4600元的话，再加上你的小区绿化容积率大于或者等于1.0，满足这三个条件的话，你就可以按照成交价格的1.5%来交契税了；但是如果有一条不符合的话，那就要按成交价格的3%来交了。

然后是劳务费，这个是每平米3块钱。

接着是登记费，如果你的房子面积小于或者等于100平米的话，那就只需要交90块钱的登记费；如果房子面积在100到200平米之间的话，那就需要交100块钱的登记费；每增加100平米的话，就再多交10块钱。

再来看看测绘费，如果你的房子面积小于或者等于50平米的话，那就需要交80块钱；如果房子面积在50到100平米之间的话，那就需要交120块钱；如果房子面积在101到200平米之间的话，那就需要交160块钱；如果房子面积在201到300平米之间的话，那就需要交200块钱。

最后是，这个是按照成交价格的0.03%来交的。

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