一、房产证办不下来咋办

如果房产证办不下来，可以考虑以下几个方面的解决途径。

（一）确定原因

1. 开发商问题。比如开发商未取得相关的规划、用地等审批手续，或者未缴纳等，这是比较常见的原因。

2. 购房者自身问题。可能是未按规定缴纳相费，或者提供的资料不完整、不准确等。

（二）解决办法

1. 与开发商协商。如果是开发商的原因，先与开发商进行协商，要求其尽快解决问题，比如尽快补办手续、补缴费用等，以推进房产证的办理。

2. 向相关部门投诉。如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、住建部门等反映情况，由相关部门督促开发商解决。

3. 依据合同追究责任。查看中关于的条款，如果开发商违反合同约定，可以通过法律途径，向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，并且要求其尽快。

4. 若因自身问题导致，应尽快补齐资料、缴费，按规定重新申请办理房产证。

二、原房主不配合办理房产证怎么办

如果原房主不配合办理房产证，可以考虑以下措施：

1. 查看合同约定。若购房合同中明确约定了原房主有配合办理房产证的义务，可以依据合同追究原房主的违约责任。例如，合同可能规定了逾期不配合办理房产证的违约金等赔偿条款。

2. 协商解决。尝试与原房主再次沟通，了解其不配合的原因。可能是存在误解或者有未解决的小问题，通过协商友好解决，例如承诺给予一定合理补偿或者解决原房主的担忧等。

3. 寻求第三方调解。可以请求居委会、村委会或者房地产管理部门等相关机构进行调解，这些机构可以从中间协调双方的关系，促使原房主履行配合办理房产证的义务。

4. 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求原房主履行配合办理房产证的义务，并要求其承担因不配合而造成的损失，如额外产生的费用等。法院会根据证据和相关法律规定作出判决，具有力。

三、夫妻房产证只写一个人名字属于共同财产吗

夫妻房产证只写一个人名字，可能属于共同财产。

如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，即使房产证只写一方名字，一般也属于。因为在婚姻存续期间，夫妻双方的收入等在没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产当然是共同财产。

然而，如果是一方婚前以个人财产购买的房产，且登记在自己名下，这属于一方的，不属于夫妻共同财产。还有一种情况是一方接受明确赠与自己并只登记在自己名下的房产，也属于个人财产。

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