一、拿房产证需要什么资料

领取房产证通常需要以下资料：

（一）产权人本人领取时

1. 身份证原件，这是证明领取人身份的关键证件，用以核实领取人的身份信息与房产登记的产权人身份一致。

2. 购房合同原件，购房合同明确了房产的交易情况等相关信息，是领取房产证的重要依据之一。

3. 缴费凭证，包括、等相费的缴纳凭证，证明产权人已履行了相关的缴费义务。

（二）委托他人领取时

1. 产权人身份证原件以及复印件，复印件用于存档。

2. 代理人的身份证原件，用以证明代理人的身份合法。

3. 经公证的授权委托书，明确委托事项为领取房产证，这是确保委托关系合法有效的重要文件。

4. 购房合同原件以及缴费凭证，同产权人本人领取时的要求，这些资料是领取手续必不可少的文件。

二、领房产证需要交多少费用

领取房产证需要缴纳的费用包括以下几类：

（一）契税

1. 且房屋面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收。

2. 首套房面积在90平方米以上的，按房屋总价的1.5%征收。

3. 面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按房屋总价的2%征收。

4. 三套房及以上的，按房屋总价的3%征收。

（二）维修基金

1. 一般按购房款的2 - 3%的比例向售房单位缴交维修基金。

2. 部分地区按每平方米一额收取，具体数额根据当地政策而定。

（三）登记费

住宅类费按每件80元收取；非住宅类不动产登记费按每件550元收取。

（四）工本费

一般为10元一本，每增加一本证书加收10元工本费。

此外，可能还存在一些其他的小费用，具体的收费标准各地可能会有一定差异，应以当地房地产管理部门规定为准。

三、办房产证需要什么手续及证件

办理房产证需要以下手续和证件：

（一）手续

1. 初始登记。开发商需在房屋竣工后的一定期限内，向房地产管理部门申请初始登记，这是办理房产证的前提条件。

2. 填写申请表。购房者需到当地的房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。

3. 提交申请材料。将各种证明材料提交给房产管理部门，之后等待审核。

4. 缴纳相关税费。如契税、维修基金等，具体税费标准根据房屋性质、面积等因素而定。

5. 领取房产证。经审核无误且税费缴纳齐全后，购房者可领取房产证。

（二）证件材料

1. 购房合同。这是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要文件。

2. 身份证明。购房者本人的有效身份证件，已婚者可能还需要提供配偶的身份证件。

3. 购房发票。证明购房款的支付情况。

4. 房屋测绘图。由专业测绘机构出具的房屋面积测绘结果等相关材料。

5. 其他必要材料。如等。

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