一、拆迁安置房后有房产证吗

拆迁安置房可能有房产证。

如果拆迁安置房的土地性质为出让，那么在符合相关规定、经过合法的建设和验收等程序后，是可以办理房产证的。这意味着该房产可以像普通一样在市场上自由交易。

然而，如果土地性质为划拨，在办理房产证方面可能会面临一些特殊情况。有些地区规定，这类拆迁安置房在满足一定条件（如补缴等）后可以办理房产证。即使有房产证，在交易上也可能会受到一定限制，例如在转让时可能需要经过特定的审批程序或者补缴相关费用等。

所以，不能一概而论地说拆迁安置房一定有或没有房产证，要根据其土地性质、当地政策以及具体建设情况等来确定。

二、拆迁安置房有房屋证书吗

拆迁安置房可能有房屋证书，也可能没有，这取决于多种情况。

一方面，如果拆迁安置房是通过合法的建设手续建造的，在满足相关规定后可以办理房屋证书。例如，在一些地区，拆迁安置房经过了规划、土地、建设等部门的审批，安置户在缴纳了相费并完成一定的手续后，能够取得房产证等证书。

另一方面，有些拆迁安置房可能由于建设手续不完善、土地性质特殊等原因暂时无法取得房屋证书。比如，一些土地属于集体土地性质的拆迁安置房，可能需要在土地性质转换等一系列复杂程序完成后才可能办理证书；还有些因为前期建设过程中的手续缺失或者违规建设等情况，导致不能及时办理房屋证书。

三、拆迁安置房贷款多久下来

拆迁安置房贷款下来的时间受到多种因素影响，没有固定的标准时长。

（一）银行内部流程因素

1. 银行审核环节。银行需要对借款人的资质进行严格审查，包括收入情况、信用状况等。如果借款人提供的资料齐全、真实有效且符合银行要求，审核可能相对较快，可能在几个工作日到几周不等。但如果借款人的信用存在瑕疵或者资料有问题，银行可能会要求补充材料或者进行更深入的调查，这就会延长审核时间。

2. 银行资金安排。即使审核通过，银行也需要根据自身的资金安排进行放款。如果银行资金充裕，可能会较快放款；若资金紧张，可能会延迟放款，这个时间差可能从几天到数月都有可能。

（二）自身特性因素

1. 产权状况。如果安置房的产权存在争议或者不清晰，银行会更加谨慎对待发放，可能会进一步调查核实，这无疑会增加贷款发放的时间。

2. 相关手续完备性。如果安置房的相关建设、验收、登记等手续不完备，也会影响银行对抵押物价值的评估以及贷款的发放速度。

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