一、安置房多久才有产权证明

安置房获得产权证明的时间因多种因素而有所不同。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有。一般来说，交房后3个月至1年左右可能办理产权证明。这期间需要完成各项验收、资料整理等工作。

（二）如果是因房产开发等因素而动，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），在交房后的1 - 3年可能会办理产权证明。这取决于开发商的手续办理速度、当地房产管理部门的工作流程等情况。不过在一些特殊情况下，如存在手续不全、土地纠纷等问题，办理产权证明的时间可能会大大延迟，甚至无法办理。

二、安置房怎样交费

安置房维修基金费的缴纳方式如下：

（一）维修基金的计算依据

通常按照当地规定的标准进行计算。有的地方是按照房屋面积乘以一定的单价来确定维修基金的金额。例如，可能每平方米几十元不等，这一标准是根据当地的建设成本、维修需求等多种因素综合确定的。

（二）缴纳途径

1. 一般可以在办理安置房交房手续时，到开发商指定的地点进行缴纳。开发商会有专门的工作人员负责收取维修基金费用，并出具相应的收款凭证。

2. 在部分地区，也可以通过当地的房产管理部门指定的线上平台缴纳维修基金。这种方式方便快捷，缴纳人按照平台的操作指引，输入相关的房屋信息和缴费金额即可完成缴费，同时平台也会提供缴费成功的电子凭证。

（三）特殊情况

如果是通过政府统一安置分配的情况，相关部门可能会在分配通知中告知维修基金的缴纳方式和特殊政策。例如，对于一些特困户、低保户等可能会有减免或者缓交的政策等。

三、回迁安置房是吗

回迁安置房不一定是小产权房。

（一）回迁安置房的性质

1. 如果回迁安置房是在国有土地上建设的，并且开发商办理了合法的建设审批手续、缴纳了等相关费用，那么这种回迁安置房是可以的，属于大产权房，可以自由上市交易。

2. 然而，如果回迁安置房是在集体土地上建设的，没有经过合法的土地征收转用手续转化为国有土地，并且无法办理合法的产权证书，这种情况下就可能是小产权房。这种小产权的回迁安置房，在交易、抵押等方面会受到诸多限制，并且其合法性也存在一定争议。

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