一、农村宅基地建房产权归谁

农村宅基地建房的产权归属较为复杂。

1. 在一般情况下，农村宅基地建房的产权归属于农村集体经济组织成员。这是因为属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格申请并建造房屋。

2. 对于因婚姻关系、合法等原因导致迁入农村集体经济组织的外嫁女等人员，在符合一定条件下，也可享有房屋产权。例如，其在原集体经济组织所在地没有住房，且在迁入地未取得宅基地等。

3. 然而，如果存在违规建设等情况，如未经过审批擅自建房等，产权可能会存在争议或不被认可。

总之，农村宅基地建房的产权归属主要取决于建房者是否为农村集体经济组织成员以及建房行为是否合法合规等因素。

二、农村宅基地是永久产权吗

农村宅基地不是永久产权。农村宅基地归村集体所有，农民只享有宅基地的使用权。

1. 根据相关法律规定，有一定的期限限制。虽然在实践中，一般只要符合条件的农户可长期使用宅基地，但这并不意味着是永久产权。

2. 当出现宅基地灭失、宅基地被征收等法定情形时，宅基地的使用权可能会终止。例如，因自然灾害等原因导致宅基地无法继续使用，村集体有权收回宅基地。

3. 此外，若农户违反宅基地使用规定，如将宅基地非法转让等，村集体也有权收回宅基地。

总之，农村宅基地的使用权是有条件和限制的，并非永久产权。

三、农村宅基地怎样证明是自己的房子

要证明农村宅基地上的房子是自己的，可从以下几个方面着手。1. 宅基地使用证：这是最直接的证明文件，上面明确记载了宅基地的使用者及相关信息。若持有该证，基本可确定房屋的归属。2. 建房审批手续：包括申请、审批、规划许可等相关文件，能证明建房的合法性及与自己的关联。3. 出资建房的相关证据：如出资凭证、银行转账记录等，以证明自己对房屋建设的投入。4. 长期实际占有和使用：在农村，长期居住在该房屋内，且周围邻居知晓该房屋为自己所有，也可作为一种证明依据。通过综合以上多方面的证据，可较为有力地证明农村宅基地上的房子是自己的。

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